倍福文学

手机浏览器扫描二维码访问

第一五零章 未来的英豪人（第1页）

第150章未来的英豪人

对于陈兵来，为员工提供集资建房的机会，是为职工提供了一个财富增值的机会，即有利于稳定员工，提高企业的凝聚力，也不用花费太多的成本。

这些住房的建筑成本是员工自己出的，住房建造的具体事项，也是委托给李家、赵家的地产企业在操持，唯一需要英豪出面的事项，其实就是拿地。

而此时以英豪的在特区的重要性，要求平价买地，给员工建设住宅区，也根本就不是什么难事。

从某种意义上，陈兵给员工提供的这种福利，完全是在慷他人之慨，这些员工早早买了房子之后，未来的房价升值收益，并不是英豪付出的，而是在享受社会财富再分配的收益。

员工买英豪的这种房子，是有限制的，就是不能离职，一旦离职，这些房子就会被英豪，按照一定的价格回购回来。

房地产价格的疯涨是2000年之后的事情，但其实在改开的前二十年中，房子的价格也是在缓慢上涨的，只是上涨的幅度，相对于居民收入的上涨，还可以接受。

英豪回购这些房子，会给出当初房价，年单利10%的利息，相当于员工如果离职，不但能够白住了很多年的房子，那些当初的购房款，还相当于存了利息不低的定期存款。

这样的回购条件，在83年这个时点来看，怎么看都是异常合理，甚至有些慈善的，但过几年之后，与房价的涨幅相比，英豪的回购价格，肯定就要低于房子的市场价值了。

这对于想要离职的员工，无形之间就是一种很大的牵绊，英豪回购这些房子给出的钱，已经不够他们去别处，另外买相同的房子了。

这会极大的增加这员工的离职成本，尤其是对于那些赚取固定薪水的，普通职工和低级管理人员来，离开英豪就会是一笔巨大的损失。

这就可以极大的增强员工的稳定性，陈兵用兴建员工集资住房这一招，来牵绊住这些员工，比后世那些扣着几个月工资和奖金，避免员工离职的黑心老板比起来，不知道高出了多少。

而且随着市场上房价的持续上涨，那些已经买了房子的员工，都会成为既得利益者，越是房价涨的厉害，就越会衷心感谢英豪的这个“福利政策”

。

至于这位员工提到的，普通员工收入买方仍然有些吃力的问题，陈兵也很快就想到了解决的方案。

英豪现在员工的最低月工资是80元，但考虑到英豪供吃供住的隐形收入，加上年底奖金等，其实真正的月收入应该是在120-150。

这个收入与200元一平方的房价比起来，差不多相当于后世，在那些三四线城市，老百姓的月收入2000-3000，房价3000一平，有点压力，却不算夸张。

陈兵愿意给员工提供更多的福利，但从来没想过要做什么救世主，更不会给员工硬塞什么富贵，只会去鼓励员工自己去赚钱，他尽量提供机会。

基层员工买房的压力，最好的办法在陈兵看来，其实就是贷款买房，这可是成本价出售的房子，而且英豪还会保证回购，贷款买房会压低这些员工的一部分生活水平，但却不会有什么太大的风险。

此时内地刚刚开始进行商品房的试点，贷款买房这种事情还没有什么先例，但这里可是特区，改开的试验田，只要英豪愿意进行担保，这种贷款的方式基本上是可以获得银行认可的，而这种方式，同样不需要英豪付出太多额外的成本。

至于内地此时资本紧缺，利息很高的问题，陈兵也不担心。英豪可是注册在香江，可以用很低的利息在香江借到外汇，这些外汇又是内地急需的。

英豪拿着这些外汇，向内地银行要求优惠的低息人民币贷款，肯定会谈的通。只是这中间就会复杂一些，需要金融方面的专业人士来进行模式设计了，这就不是陈兵擅长的了。

具体的方案设计不需要陈兵自己去多操心，香江的地产金融早就玩出花了，只要陈兵提出大方案，自然就有专业的人士去补充细节。

这些，陈兵在商业街上微服私访，收获还是不少的。不过这种手段也就只能是作为了解信息的补充，等到视察完英豪的几个工厂，陈兵也就停止了这种活动。

陈兵并没有马上离开特区，而是驱车前往了正在筹建中的特区大学。

特区大学是去年才开始正式筹建的，正常情况下，应该在85年、86年才开始招生。

（）;（）　　不过陈兵向特区大学捐款了1000万人民币，并帮助特区大学在香江又募集了几千万港币。因此特区大学的建设，比原本的计划要快很多。

特区虽然暂时还无法进入全国统一招生范围，却已经先设立了一个电子学院，帮英豪培养委培生，并且还设立了一个附属的职业学校，帮英豪培养技工。