倍福文学

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第83章 内部评审1（第1页）

大家都坐好之后，楼叔沉声问道：“小段，你看谁先来？”

段然看了看，庞梓和肖强以及成林，三个人均是低着头，好像没有听见楼叔的话一样。心里不禁莞尔，这领导给机会这些人也把握不住啊，看来平时虽然个个都挺牛的，但是真正到了关键的时候，正式的场合，还是不行啊，一没有底气，二没有自信，更没有实力。

无奈下，段然笑笑说道：“还是我先来吧。”

说完扫视了一圈众人。这时楼叔脸上露出了一丝笑容。段然继续说道：“顺便也给大家做个示范，就照这样来就行。”

听段然说完，低着头的几个人都看了过来。心里面怎么想的不知道，不过自己不用第一个上了，有的参考总是好的。到时候自己就像段然一样，把那几项说一下就可以了。

楼叔微笑着开口说道：“好吧，那小段就你先来吧，介绍的详细一点，今天请两位老总过来不容易，也好给我们认真的指导一下。”

段然点头道：“好的。”

清了清嗓子，看大家都准备好了，段然才说道：“是这样的，在正式介绍我的方案之前，我先把这个项目我认为非常重要的几个关键点给大家介绍一下，也好让两位老总更加详细的了解一下项目的情况。当然这也是我方案的基础出点。”

“我分两部分来说。”

“先是建筑部分：”

“1、本工程属于重要大型工程，位于收费站入口处，地理位置特殊。具有极强的向外界展示城市风貌的功能，主要体现在两个方面，一是总平面布局，二是建筑体量组合造型。”

“2、本工程人流车流密集，特别是车流压力较大。为了整体品质的提升和良好形象的塑造以及体现以人为本的理念，建议采用立体的交通系统分流方式将人车完全分流，并且通过交通结构核心来处理场地综合管线问题。”

“3、本工程基本上都是回填区，回填土深度很大。建议建筑尽量做地下室，满足基础埋深的要求，并利用此地下室解决设备用房和人防以及停车问题。在南部还没有回填的区域可减少回填土方量，部分土方可以采用场地内部平衡，减少工程建造成本。”

“4、办公区单体办公楼的设计为了便于今后的经营建议：一、单体办公楼面积不宜过大，最好是在8ooo平方米以内。或者，二、如果建筑体量需要面积较大，最好能够考虑该竖向交通系统和横向的交通系统将来可以分别独立城区——即该大的体量最好是两个或者三个小的体量的组合体，以便于将来分区出租或者销售。”

“5、为了体现生态的理念，提升项目档次、品味，改善内部居住和办公小气候，建议设计立体生态系统。”

“6、建议尽可能的采用地源热泵和利用太阳能供热，以减少将来运营的能量消耗，节约能源。”

“其次是结构部分：”

“根据现场踏勘，部分建筑物场地填土较深，建议在详勘过程中，提供较完整的各种技术参数，以便在设计中，做多种基础类型比较选择，得到最优方案，力求工程造价最低。另外，本工程项目为高层及高结构，结构型式以及结构材料可多做经济的比较，在满足安全、美观的情况下，做到经济最优。”

讲到这里段然停了一下说道：“各位，这是我对这个项目重点的理解，不知道有没有疑问或者不同意见？”

端起水杯，喝了一口，段然环视了一周。这时大家有看着自己的，有低头看图纸的。两位老总则是认真的看着地形图和相关的资料。