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许康年给王卫东引荐一位朋友,是豪立地产的总经理鲁平。
豪立集团是一家央企,规模庞大,经营范围很广,还有军工背景。
就是这样一家公司前几年也开始进军地产业。
鲁平是到武林市考察地产项目的。
“外人都以为地产行业很赚钱,其实大头还是国家的。我们刚刚结束一个五十亿元的项目,从拿地到开再到最后清盘用了四年时间。买地材料人工等等加在一起就有三十个亿!”
鲁平说道。
“剩下的二十个亿里面税收还是大头吧?”
王卫东问道。
“那是当然了!我们开还算顺利的,到最后上交了十三个亿税收,自己还剩下七个亿!”
鲁平答道。
“十三个亿加上买地皮的钱,给国家贡献应该过五十个亿的百分之五十吧?”
王卫东问道。
“将近百分之六十,也就是将近三十个亿!所以现在地方上越来越热衷于房地产了,干实业的哪能有这么大贡献?”
鲁平答道。
“鲁老板到武林市找到合适的项目了吗?”
王卫东问道。
“暂时还没有,如果实在不行我们大家合作怎么样?”
鲁平问道。
“怎么合作?”
王卫东问道。
不过他问的同时心里充满了警惕。
“你们向阳电子是做实业的,做房地产没有经验,不如把你们武林市的一百万平方米地产项目转让给我们开。”
鲁平说道。
“这样做是不行的,我们这一百万平方米地产项目是与武林市体育馆配套的,就是因为这个体育馆我们才有这一百万平方米的地产项目。如果转让给你们,体育馆怎么办?”
王卫东说道。
鲁平仰头想了想说道“武林市政府与你们向阳电子签订合同把体育馆交给你们建设,如果现在换人的确不妥,不过你们可以把两个项目分开,把一百万平方米的地产项目交给我们,你们继续建设体育馆,由我们豪立地产向你们向阳电子弥补四个亿怎么样?”
体育馆建设预计要投入三个亿,也就是说按照鲁平的提议,向阳电子会从这个项目中赚取一个亿。
“鲁老板,我真想答应你这个要求,可是就怕达成协议后全中国的人看见我都笑我是傻子!要不咱们这样,让我考虑两三年以后再说!”
王卫东笑着说道。
两三年以后这块地皮就不是现在这个价格了。
听见王卫东的回答,鲁平和许康年都不由自主的笑了。
“老板,我建议你考虑五年!”
许康年说道。
“五年的时间太长了,政策也不容许。那时候我们慢工出细活已经盖完三分之一的项目了吧?”
王卫东说道。
“我刚才就是开一个玩笑,怎么能给这么少?五个亿怎么样?”
鲁平问道。
“随着武林市的经济展,这块地越来越值钱是肯定的。办公楼出租,租金也会越来越高!还有一个体育馆,这里将来会是武林市房价的一块高地!”
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