倍福文学

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第323章 银行借贷的行业内幕（第2页）

陈着笑了笑，宋校花这次没有猜对。

「我打算买新车。」

陈着神情一敛，正色说道。

宋时微没说话，明亮的双眸如同茶色的玻璃珠，平静的看向陈着，等着他的解释。

陈着不是那种花未来的钱，享受现在的人。

「你知道当前房地产企业的运作模式吗？』

陈着没有直接解释，而是突然把话题扯到了另一个地方。

宋时微知道陈着应该是意有所指，但是她对房地产那一块确实不太清楚，于是摇了摇头。

白嫩嫩的美人脸蛋也跟着摇晃，如果不是这里人多，陈着倒是挺想伸手捏一下的。

「他们先通过招标拿地，比如说那块地价值20个亿，地产集团招标拿到手以后，并没有付款，而是转手抵押给了银行。」

陈着眼神里有些讽刺：「因为内部早就疏通好关系，抵押金额一般不会低于拿地价，所以对于地产集团来说，相当于没花一分钱就拿到某块地了。」

「等到盖好了房子，通过预售楼盘收回了资金，先把银行的抵押贷款还掉。」

陈着幽幽的说道：「剩下来那些，就是净赚的了。」

「这样的嘛—」

宋时微还是第一次听到这种行业内幕。

毕竟才2008年，算是地产行业里的绝密新闻了。

从金融学角度来讲，这就相当于0成本撬动了未来几十亿乃至上百亿的楼盘，

空手套白狼的极致玩法，而且并没有违反相关法律。

或者这样说，这条空子，似乎是特意留给有关系的人来钻的。

十五年后的地产公司为什麽容易爆雷，那是因为房子卖不出去导致资金炼断裂，还不起银行贷款了。

不过听到这里，聪明的是sweet姐也知道陈着的意思了。

他是打算买一辆崭新的奔驰S600，然后也转手抵押给银行。

这样的话就相当于买车钱至少能拿回一大半，甚至是全部。

然后，一边使用新车，一边只需要还些低微的抵押利息。

等赚到钱了，在合同到期前一次性还完就行了。

对于宋时微这种商学院金融专业的学生来说，她是从没想过不还贷款的，

首先，这是违法行为。

其次，自古以来都是有借有还，哪家好人借钱后为了赖掉，打算跑路去国外啊.jpg狗头。

当然陈着也没想过不还钱，甚至他的逻辑就是：