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第二百零六章 风雨同舟（第1页）

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咕噜，咕噜，咕噜……

喉结上下滑动，一杯冰凉的水下肚。

梁鑫长长吐气，然后把手中的一次性水杯投篮一样扔进不远处角落里的小垃圾桶，又转身走回董事长室，拿来他的专用大水壶，满满接了一壶热的。

一星期没来公司，水壶一如既往的干净，也不知道是小芳在收拾，还是这边的保洁阿姨在收拾。

如果是前者，梁鑫有点担心，万一哪自己和陈光建有重大利益矛盾了，小芳会趁机在水壶里下毒，那样真的很危险；而如果是后者，梁鑫也同样很担心哪保洁阿姨如果心情不好，或者突然产生不需理由的仇富情绪，会偷偷往水壶里面掺屎，那样不仅很危险，还真的很恶心……

梁鑫当然不是被害妄想，只是这样的事情，生几率实则是并不低的。

尤其当金钱的光芒遮掩住一个人本身的面貌时，他身边的所有人，都很容变成某种意义上的仇人。这两个月来，梁鑫每听别人喊他梁总，从最初的喜悦和骄傲，到后来的习惯和平静，再到今此时此刻，已经迅转换成了没来由的害怕和恐慌。

一个技术人员，仅仅只因为陈光建欠了他的工钱，就差点毁掉整个同学网。那将来如果有更大的矛盾爆，梁鑫简直无法想象，自己此生会以一种怎样无厘头的死法离开这个世界。

只是如果反过来讲，要是没钱呢？

——那显然又更加痛苦。

所以啊……

人这辈子，永远就是从一个极端往另一个极端跑。

哪儿有什么真正的最优解呢。

都是在尘世中苦苦挣扎罢了……

“所以我选择无厘头，但是有钱死。”

梁鑫叹着气摇头，在茶水间里找了一通，找到一盒上好的茶叶，抓了一大把，泡了一壶上好的茶。闻着那有别于市面上二十块就能买到一大袋的茶叶梗子的香气，他小小了抿了一口，然后满足吐出一口热气，“果然，还是有钱好！”

他一手拿着水壶，一手用几根指头，异常惊险抓着热滚滚的茶杯上沿，快步走回董事长室，坐下来后，脑子里的思绪，终于回到正轨。

坐在空无一人的房间里，梁鑫开始冷静去思考，接下来的路该如何去走。

都那边，陈耿其实并不完全靠谱。这位表叔，仅仅只是有胆子而已，但胆子不代表能力。而老梁实际上是能力很强的，可老梁已经废了，而且受迫于文化水平的花板，他的能力不见得能在所有场景下适用。但眼下，梁鑫只有陈耿和老梁两个人能用。

所以“人”

这个方面的问题，根本没什么好纠结的，纠结它毫无意义。

梁鑫放下对陈耿和老梁的忧心，转念又想那边的房子，要买到足够多的数量，最快最快恐怕也得两三个月，现在是十一月份，所以等基本搭好台子，差不多也该过年了。

另外在这个过程当中，能否利用房产抵押和公司担保，把这个近乎于庞氏骗局的雪球滚起来，目前也仍然是未知之数。哪怕等雪球滚起来后，每个月需要支付的资金成本和杠杆成本——说人话也就是欠银行的利息，到底能不能按时保证还上，一直坚持还到房子涨价的那，这里头的风险和压力，恐怕无法完全避免，必须要时刻小心突如其来的麻烦。

梁鑫从桌上的筒里，抽过一支，下意识转动起来。

他又双叒叕一次，仔细重计算起了这生意的所有资金细节。

租出去的房子的房租，到时候到底能抵充多少利息？听说现在那边的租金，差不多是每平方每个月5o块的样子？那么五十平方的屋子，大抵能租出25oo块每个月。

而市这边的银行，现在的商业贷款利率差不多是年平均12%到18%之间，如果能搞到熟人的路子，差不多就是每个月平均支出贷款全额的1%。

以一套5o平方的都房子做抵押，贷出大约等值的钱，那就是每个月需要偿还价值约等于o.5平方的房价，就是35oo块左右。所以以最乐观的模型来计算，这里至少就产生了“每房每月平均1ooo元”

的资金窟窿。按这个数额来就算，如果自己囤积到2oo套房子，每个月需要付出的杠杆成本，就是刚好2o万！

那这每月二十万的窟窿，又该怎么去填呢？

梁鑫拿着，笃笃笃在桌上敲。

最理想的情况下，肯定是自己再掏钱往里面砸——但按点卡目前的分红来算，他每个月最多也就拿到十万左右，而且这么砸进去的话，陈耿的占股比例，又该怎么算？如果只是自己一味投入资金，而陈耿继续保持5%的占股的话，自己岂不是很亏？

梁鑫想了想，又摇摇头。

也并不亏，因为陈耿的作用，现在无人可以代替。

而且更关键是，哪怕他自己掏腰包往里头扔钱，半年也不过12o万而已。

现在更大的问题，反倒是自己上哪儿搞这12o去？

按他每个月十万的点卡分红额度来算，剩下的6o万，又该怎么解决？这么一想，即便是在最理想的状况下，看样子，他也不得不施展“拆补大法了”

。