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第172章 定个小目标（第5页）
让她们这些职业经理人，也不由暗暗心惊。
全线涨价，对悦榕系的拥趸，多少有些不友好。
但对悦榕庄的品牌价值，确实是不小的提升。
“咱们跟首旅集团签的运营管理合同，还有多久到期？”
齐晟看着三小只叽叽喳喳的特别兴奋，不由也跟着笑了起来。
“当时签了15年，咱们是从08年开始运营管理，到期时间是23年4月份。”
倪芳有些委屈的诉苦道：“老板，真不是我和酒店的全体员工不用心，而是首旅集团的胃口太大。”
“咱们酒店属于一期工程，占地总共100亩，业务一直是盈利。”
“而首旅集团囤着二期的地皮，压了十几年都不开发。”
“现在上头有200米海域保护线，这块地皮要被当地直接征收。”
“他们也有点顶不住了，这才打算连带酒店和地皮，整体打包出售。”
齐晟恍然的点点头，难怪对方如此心急。
本来是想囤着地皮，等着地价不断上涨。
现在倒好，当地政府直接要回收。
光是资金成本，都够首旅集团喝一壶的。
齐晟随口问道：“咱们一期的地皮连带酒店，当时投资多少来着？”
倪芳想都不想的回答：“一期总投资是7.5亿，连带着100多亩的土地。”
“咱们酒店每年的营业额是4000万，其中客房占比70%，餐饮和康养spa等收入占比30%。”
“平均客房价为4500元，平均入住率只有34%。”
倪芳说完后，有点尴尬的不敢看齐晟。
这个业绩，属实有点拿不出手。
“入住率还可以，但营业额还不如西溪湿地的那家悦榕庄。”
齐晟眉头微皱，但也没对倪芳过多苛责。
“您也知道，酒店基本10年左右，就该进行翻修改造。”
“首旅集团这个情况，根本不可能再出一分钱。”
“咱们酒店硬件设施，都在不断老化。”
“每年三亚又有新的五星级酒店开业，将咱们的客户分流出去不少。”
倪芳确实很郁闷。
上任之初，她也是野心勃勃，想要干出一番成绩。
可首旅集团的种种不配合，让她对酒店的经营也颇受打击。
何氏家族更是抠门的厉害，更不可能给集团凭白多砸钱。
“才6个亿？”
齐晟看了眼系统的强制收购报价。
只需要6个亿，就能获得这一百多亩土地，以及酒店所在的物业。
眼下他确实没这个钱，但不代表他以后就没这个钱。
姑且定个小目标。
等有钱了，就把整个一期打包收购，直接让首旅滚蛋。
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