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第五百四十七章 新的政策（第1页）

天一亮，王成的手机就响个不停，是肖俊俊的电话：“县长，您得赶紧来县里了，北京布了针对房地产的新十七条，市里要求各县区积极学习。叶浩书记说晚上七点开学习领会大会，要求全县副县级以上干部都要到会。

王成迷迷糊糊说：“你把具体内容给我看看。”

王成看到肖俊俊过来的内容，大致分为以下几点：《意见》共17条，围绕住房租赁供给侧结构性改革方向，以商业可持续为基本前提，重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业展，为租赁住房的投资、开、运营和管理提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系。

一是加强住房租赁信贷产品和服务模式创新支持商业银行向各类主体新建、改建长期租赁住房放开建设贷款，期限一般3年，最长不过5年。

鼓励商业银行向符合条件的主体放租赁住房团体购房贷款，期限最长不过3o年。

支持向自有产权的住房租赁企业放住房租赁经营性贷款，允许经营性贷款置换开贷款，期限最长不过2o年。

对向非自有产权的住房租赁企业放的经营性贷款，期限最长不过5年。

二是拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道支持商业银行行用于住房租赁的金融债券，拓宽住房租赁企业债券融资渠道，创新住房租赁担保债券，稳步展房地产投资信托基金，引导各类社会资金有序投资住房租赁领域。

三是加强和完善住房租赁金融管理严格住房租赁金融业务边界，严禁以支持住房租赁的名义为非租赁住房融资。

加强信贷资金管理，规范直接融资产品创新，建立住房租赁金融监测评估体系，防范住房租赁金融风险。

总得来说，就是房子卖不动了，就把房子租出去吧！以前贷款买房，现在可以贷款租房。

这也展示了北京的无奈，但凡房地产要能拉动，都不会出台这样的举措。

王成拿着手机，走到卫生间整理起了自己。

中午，王成去找叶书记了，带着“新十七条"。

叶书记说：“就房地产展方向而言，相较其金融属性、资产属性，未来相关政策更为关注、呵护、培育住房的居住属性、民生属性。

“那也就是说，以后租房也能入学？租房也能入户？"

"现在安昌不就是这样吗？学位紧张在于人多，你看看现在的年轻人都不生孩子了这些所谓的学区还有意义嘛？肯定要松动的。叶书记笑呵呵地说。

"如果租房能配套好这些，那租房可能会被老百姓接受。"

叶书记起身，拿起一个袖珍浇水壶，开始摆弄起花花草草。王成端着他的茶杯，跟在身后。

"美丽国不就是租房为主流，你没现吗？安昌城投入场以折扣价买了很多很多房子，我估计他们就是想搞这些，现在的政府性保障住房就是廉租房了，未来，肯定会区分租房的中高低端市场。以满足不同人群的需要。”

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“对了，房地产税马上要实行了，北京正在做准备，据说准备在税务系统单独设立个部门管理这事儿，跑不掉的。“叶书记突然提醒王成道。

王成说：“今晚哥让我们去开会，学习这个新十七条。"

“这个新十七条是个不错的政策，我和你说了这么多，但我觉得这个.效果可能没那么好，中国人心里讲究落叶归根，讲究内心深处的踏实感，这是我们无数国人的善良品质。租房，能不能被老百姓接受？我认为要时间检验。"

从叶书记家出来，朱朗的车已经到了，王成上车后，车子直接往南红县开去。

肖俊俊这会正和他媳妇腻歪，自从他来南红后，他媳妇对他的需求明显高了很多，这让他有点吃不消。昨天他媳妇从老家来看他，折腾了一晚上，差点给他榨干。

听说王成回办公室了，他赶紧找借口穿衣服起身往外跑。