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第167章 狮子大开口（第2页）

“是太低了，维多利亚国际公寓定位的是江州顶级豪宅，据我了解，维多利亚国际公寓最小的户型都在一百八，主力户型在两百平以上的大平层，顶层是复式豪宅，套内面积达到五百平，这样的地段这样的配置卖八千八，实在是暴殄天物。”

李焕这几天拿到维多利亚国际公寓的资料反复研究，这些数据自然早就一清二楚。

“我们也想卖的越高越好，可明城国际花园开盘价定在九千，销售十分惨淡，如果我们定价过高，那销售更加没有保证。”

一旁的骆宾见李焕如此侃侃而谈，立即出言反驳道。

“贵公子倒是快人快语。”

李焕对于骆宾的反驳并不介意，笑了笑后继续说道：“在接手月湖小区之前，我和万里集团的程大小姐说过，房产销售的关键在于定位，维多利亚国际公寓既然定位是豪宅，那这售价就要对得起这豪宅二字，要不然就会变成有钱人不屑买，没钱人买不起的尴尬境地。”

“那李先生觉得定价多少合适？”

骆山河听到李焕的这番说辞后并不生气，反而一脸平静的问道。

“一万二，最起码要和河对面的商品房持平。”

李焕将烟头丢到地上踩了踩后说道。

“林先生，不要开玩笑。”

骆山河有些惊讶的说道。

“我像开玩笑嘛？”

李焕一脸认真的反问道。

“看来林先生对维多利亚国际公寓很有信心，既然这样的话，那我们是否可以参照月湖小区的模式进行合作？”

骆山河见李焕如此笃定维多利亚国际公寓能卖高价，心里的大石头也落了地。

“没问题，只是这基价你看怎么定？”

李焕今天既然过来，那就打定主意接手维多利亚国际公寓的销售工作。

“我们的开盘价定在八千八，基价定在八千如何？”

骆山河试探着问道。

“没问题。”

李焕略加思索后点头答应道。

八千的基价还算公道，维多利亚国际公寓两栋二十六层的塔楼，总建筑面积在五万二千平左右，房屋总套数208套，如果李焕能将房价推到一万二以上，那就意味着整个项目能获利将近一个亿。

“但是我还有点小建议，如果房价在一万元以下，那盈余部分四六分成，如果房价在一万以上，盈余部分五五分成。”

骆山河小心建议道。

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李焕看了一眼骆山河，想了想后继续说道：“超过一万二那也是四六分成，不过是我六你四。”