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第379章万达有约
三年前导演陆川号称用九千万资金拍摄中国版史诗电影《王的盛宴》,结果上映周票房四千万,裤衩赔飞边子,投资人哭都哭不出声音。
三年后的今天,财经商业界用这部电影名字,总结万达集团近两个月在现实中倾情主演的戏码。
七月份公开年中财报,老王演讲四十多分钟自我肯定集团良好业绩增长,反之对港股的低估值表达不满,顺便次提出战略转型。
以后不做房地产重资产了,我们要做一家提供专业标准化物业管理服务,连接互联网+金融的轻资产运营企业!
紧接着在八月份,正式宣布启动回归a股上市计划,光凭借互联网+金融连接本地生活新兴概念,募资规模打底百亿元可期。
王的盛宴,指的便是【万达商业】回归a股,在百亿规模Ipo行过程中,从券商中介到资方买家大块吃肉大碗喝酒。
所以曲德君非常有底气春风得意,随着老王以25oo亿财富登顶富豪榜力压李嘉诚,成为全球华人富。
整个万达集团体系暴露公众视野,核心业务商业地产的【万达商业】在港股上市,电影产业链的【万达院线】在a股上市。
再加上正处于跑马圈地,通过海内外并购疯狂扩张期的酒店文体旅游和金融业务,四盘硬菜共同构成属于地产之王的盛宴。
单单只看【万达商业】回a股上市项目,无数资本想参与进来分一杯羹。
即便是少帅,想上桌先喝酒也没毛病,曲德君兴致高涨:“我干了,你赶紧再来一杯,咱哥俩今晚必须喝好!”
“还是来早了,我应该晚两个小时,等你喝差不多再来。”
谢景行后悔不已拍大腿。
“那我就得去你住的酒店敲门,年轻人要节制,动不动一两个小时小心被榨成干。”
曲德君荤段子张口就来,自顾自倒酒满上:“喝吧,你要是实在喝不下,我叫两个人来陪你。”
“倒也不必,就算被榨干了也是年轻人呐,喝你个老伙计手到擒来。”
谢景行摇晃高脚杯,棕红色酒液映着岁月痕迹,这是瓶年纪比他还大一岁的柏图斯。
上了岁数的老大哥们基本只喝老年份红酒和白酒,其他酒类不好新陈代谢。
谢景行倒是觉得好喝归好喝,但后劲偏大不胜酒力,慢悠悠边喝边跟曲德君聊些有的没的。
过去一段时间太忙,对万达近况不甚了解,出手之前得先补补课。
“港股流通性越来越差,回a股上市是好选择,融资业务和国际化战略都能得到保障。”
他不经意间提及重点。
曲德君悄然敛去几分酒意:“我们最开始抱着很大热情去上市,没想到局势变化太快,一个不留神港岛就不是亚洲资金自由港了,这上哪儿说理去。”
“主要还是a股和港股对待房地产企业的审美差异极端,你们之前在a股浪费太久时间了,先港后a也是个办法。”
谢景行随口安慰。
万达足足在a股大门口徘徊五年之久,始终未能得偿所愿,去年才不情不愿赴港上市。
众所周知房地产是国内经济起飞核心推力,这导致房地产企业上市a股往往能收获高溢价估值。
反过来大家都心知肚明其中有多少泡沫,因此a股对房地产企业上市审核严格,人为抑制杠杆泡沫,一刀切把风险拦在市场之外。
而港股作为成熟资本市场,上市随便,热烈欢迎来自大陆的巨头企业。但上市之后么,谁不知道你泡沫大的吓人,自然不会给高估值。
简而言之,万达并没有遭受天大委屈,只是看到万科之流同行享受着人傻钱多高溢价的a股市场,眼红自以为很憋屈罢了。
谢景行话锋一转继续说:“不过,你们在港岛上市的低估值,很大程度会拖累回归a股上市表现。”
“问题不大,就像你说的,a股和港股的定位不同,万科港股表现低迷a股却长红。”
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